块地距离观音步行街车行距离有10分钟，各位看到的红房子那边规划了地铁五号线，现在周边居住氛围较为良好，入住率高，地块容积率是2.0，总建面是35万方，从我们在这小山丘的视野上看，这块地较为平坦，土石方的难度较少，从建安成本来说是没太大问题。”
“现在的核心问题是，我们从出让合同看到，这块地有占比30%的商业，喏，就是在东北角靠近十字路口的位置，这10万方体量的商业是需要考虑的重点，第一是这地已经拿了有一年多了，要不要去调规改住宅；二是2.0的容积率还是可以做一些功夫的，我们自己内部强排了一下总图，可以做出部分一梯两户版式结构的洋房产品出来。三是，这块地前排有部分楼栋可以侧看嘉江的一线江景，现在我们的视野只能将将看到部分江景，这排产品怎么来做比较好，核心筒怎么设计。主要是这三个问题。”
王总也知道现在不是多聊的时候。
这块地他们跟了很久了，地也比较干净，现在要让甲方纠结的问题就那么几个，简明扼要的将要迅速讨论的问题放出来希望能快速解决。
“楚总，高总，你们两位，说说看你们的意见。”楚休对着手哈了一口气。
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